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アベ教授
フィリピン不動産ブローカー”アベパッド”代表。マニラ在住。マカティ、BGC、マンダルヨンエリアの中古コンドミニアム売買を専門的に扱う。自身もコンドミニアム保有。著書「フィリピン不動産で人生変わった」
フィリピン不動産デベロッパーベスト8
2022年版デベロッパー総合ランキング
フィリピン不動産大手ポータルサイト”Zip Match”は、過去の実績やユーザーから寄せられた評価をもとにフィリピン不動産デベロッパーをスコア化し、ランキングを発表した。
1位はVista Land系列のミドルクラスブランドCamella Homes and Communities、2位は清水建設や竹中工務店とも共同プロジェクトを行う日本に馴染みの深いDMCIがランクインしている。
| 順位 | デベロッパー | 特徴 |
|---|---|---|
| 1位 | Camella Homes and Communities | アメリカンスタイルの一軒家を集めた集合住宅開発が得意 |
| 2位 | DCMI | インフラも手がけるフィリピン最大手建設会社の系列 |
| 3位 | Megaworld | 商業、教育の要素を取り入れた遊び心のある都市開発に定評。 |
| 4位 | SMDC | 大手ショッピングモールを財閥系グループ持つ |
| 5位 | Avida | 最大手デベロッパーAyalaの中級ブランド |
| 6位 | Robinsons Land Residences | 都心部の高級物件が得意。 |
| 7位 | Filinvest | リゾート開発が得意。安め〜高級まで手広く扱う。 |
| 8位 | Cityland | マカティ、マニラなどの主要部の良コスパを多く扱う |
Camella Homes and Communities（カメラ ホーム アンド コミュニティーズ）
Camella Homes 及びCommunitiesは、低級から中級所得者向けかつ地方開発を主に扱う不動産デベロッパー。
Camella Homesではメトロマニラ内の低価格な物件を中心に扱い、アメリカンスタイルの低層住宅を何個も建設する集合住宅開発が特徴的。Communitiesは地方でのハウス（一軒家）の開発を主に行う。
マヌエル・ビリヤル氏によって2007年に設立されたVista Land（ビスタランド）が親会社で、同社はBrittany（ブリタニー）、Crown Asia（クラウンアジア）、Camella Homes、Communities Philippines、Vista Residences（ビスタレジデンス）の5つのブランドを展開している。
ビスタランドの扱う物件は郊外の物件が多く、中産階級からの人気を集めている。
- グレード：ローカル〜高級
- 系列、親会社：Vista Land（ビスタランド）
- 公式サイト：https://www.camella.com.ph/
- カメラヒルクレスト（Camella Hillcrest）
- カメラクリスシエンテ（Camella Crisciente）
- カメラフィオレンザ（Camella Fiorenza）
- カメラプラヴァード（Camella Praverde）
DMCI Homes（DMコンスンジホーム）
DMCI Homesは、創業60年のフィリピン最大手の財閥”DMCI Holdings”を親会社に持つ不動産デベロッパー。鉄道（LRT）、電力水道工事、高速道路などインフラ開発を多く行う。またインフラ開発の中で三菱商事、伊藤忠、鹿島建設、大林組など名だたる日本企業と多く提携している。扱うコンドミニアムは、日本庭園があるコンドミニアムも。DMCI homesでは、主に低価格帯〜中級のコンドミニアムを手がけていている。
- グレード：ローカル〜中級
- 系列、親会社：DMCI Holdings
- 公式サイト：https://www.dmcihomes.com/
https://www.dmcihomes.jp/（日本語サイト）
- カイガーデン（KAI GARDEN）
- オーク・ハーバー・レジデンス（Oak Harbor Residences）
- アストン・レジデンス（Aston Residences）
- シェリダン・タワーズ（Sheridan Towers）
Megaworld（メガワールド）
Megaworldは、オフィス、住宅、商業、教育など総合的な街開発を得意とする不動産デベロッパー。BGC内のForbes Town center（フォーブスタウンセンター）、イタリアをイメージした街マッキンリーヒル(McKinley Hill)などが代表的なプロジェクト。
- グレード：高級〜超高級
- 系列、親会社：なし
- 公式サイト：https://www.megaworldcorp.com/
- ワンアップタウンレジデンス（One Uptown Residence）
- ザベニスラグジュアリーレジデンス（The Venice Luxury Residences）
- ザベラジオ（The Bellagio）
- トスカニープライベートエステーツ（Tuscany Private Estates）
- エスティーマークレジデンス（St. Mark Residences）
SMDC（エスエムディーシー）
SMDC（SM Development Corporation）は、フィリピン最大級のコングロマリット企業 SMインベストメンツの傘下の不動産デベロッパー。SMDCのコンドミニアムは主に中級グレードが多く、フィリピンNo.1ショッピングモールの、SMモールがグループ企業というだけあって、SMMoaやショッピングモール直下に位置することが多いことが特徴的。日本人のコンドミニアム購入者が多いのも特徴的だ。
- グレード：中級
- 系列、親会社：なし
- 公式サイト：https://smdc.com/
- エアレジデンス（Air Residences）
- ラッシュレジデンス（Lush Residences）
- ジャズレジデンス（Jazz Residences）
- ショールレジデンス（Shore Residences）
Avida（アビダ）
Avidaは、フィリピン不動産開発会社最大手AyalaLand傘下の現地のミドルアッパー層を対象とした中級コンドミニアムを扱うブランド。親会社が過去マカティ、BGCを開発し、街ごと開発を得意としているため、値段の割に好立地な物件が多いのがポイント。Ayala landは4ブランドを展開しており、高級順にAyalaLand Premier（アヤラランドプレミア）、ALVEO（アルベオ）、Avida、Amaia（アマイア）となっている。
- グレード：中級
- 系列、親会社：Ayala Land
- 公式サイト：https://www.avidaland.com/
- アステンタワー（Avida Towers Asten Tower）
- アヴィダタワーズビタ（Avida Towers Vita）
- バンヤン（banyan ridge）
- アヴィダタワーズプライムタフト（Avida Towers Prime Taft）
Robinsons Land Residences（ロビンソンランドレジデンス）
Robinsons Land Residencesは、メトロマニラの高級物件を中心に扱う不動産デベロッパー。2023年には、ウェスティンホテルとコラボしたThe Residences at the Westin Manila Sonata Placeが完成予定。親会社のRobinsons Landは不動産開発事業を中心に、ショッピングモール事業、ホテル事業、オフィス事業を手掛けている。
- グレード：高級〜超高級
- 系列、親会社：Robinsons Land Corporation
- 公式サイト：https://www.robinsonsland.com/
- ザレジデンスアットウェスティンマニラソナタプレイス（The Residences at The Westin Manila Sonata Place）
- ザサファイアブロック（THE SAPPHIRE BLOC）
- ザトリオンタワーズ（THE TRION TOWERS）
- チャイムスグリーンヒルズ（CHIMES GREENHILLS）
Filinvest（フィルインベスト・デベロップメント）
Filinvestは、セブ島、ダパオのサマル島などリゾート地で高級物件の開発を得意とする不動産デベロッパー。80万ペソ〜300万ペソの物件を扱うFututa（フツタ）、300万ペソ超〜800万以下の物件を扱うAspire（アスパイア）、800万ペソを扱うPristage（プリステージ）という形で、物件価格別で3つのブランドを分けている。バリやアマルフィなど南国をモチーフにした低層物件を多く取り扱う。リゾート地以外では、リサールやラグーナなどメトロマニラ郊外を中心に開発。
- グレード：ローカル〜高級
- 系列、親会社：なし
- 公式サイト：https://filinvest.com/
- アマルフィアットシティディメーア（Amalfi at City di Mare）
- ケンバリサマルアイランド（kembali samal island）
- バンヤン（banyan ridge）
- ブレンビリーインターナショナル（Brentville International）
Cityland（シティランド）
Citylandは、メトロマニラ内の中級コンドミニアムを扱う不動産デベロッパー。マカティ、マンダルヨン、マニラなど都心部でコスパのいい物件を多く扱っているため、現地の中産階級からの支持を集めている。同社が手がけるコンドミニアムは、黄色またはアースカラーを基調としており、色使いが同社の代名詞となっている。
- グレード：中級
- 系列、親会社：なし
- 公式サイト：https://www.cityland.info/
- マカティエクスクルーシブタワー（Makati Exclusive Tower）
- パイオニアハイツ（Pioneer Heights）
- パインスピーク（Pines Peak）
- ワンタフトレジデンス（One Taft Residences）
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