フィリピン不動産売買仲介

アベパッドのフィリピン不動産売買は、他社とは一味も二味も違います。
現地に不動産運用かつ永住権を持っている日本人が、お客様のフィリピン不動産購入のために、当事者意識を持ち、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

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Our features

弊社の売買仲介の特徴

中古フィリピン不動産を中心にご紹介

プレビルドと呼ばれる未完成物件は、途中で計画が頓挫してしまうことや工事完了日が大幅に遅れることが珍しくありません。

無事に完成したとしても、市場に高く評価されるか、イメージ通りの物件が完成するか、想定通りに入居者がついてくれるかは誰にもわかりません。弊社では、不確実性を少しでも減らし皆さんの投資をよりリスクの低いものとするため、中古物件かつ弊社スタッフが実際に何度も足を運んだ物件しか紹介いたしません。

独自評価に基づいた付加価値が高い物件のみの取り扱い

メトロマニラでは、築年数、グレードが同じで、隣にある2つのコンドの中古流通価格が1.5倍以上に違うということは珍しくありません。

同じ立地で築年数もグレードも同じなのに、なぜ物件価格に差が生まれるのか?

その物件にしかない付加価値があるからです。当サイトでは、独自の評価システムにより厳しい掲載基準をクリアした物件のみを掲載しています。

現地に根ざした最新の情勢をお届け

弊社には、”フィリピン駐在”ではなくフィリピンの永住権を持った”フィリピン永住スタッフ”がいます。

フィリピンで独自に築き上げてきた人脈・ネットワークを使って、どこよりも現地に根ざした最新の情報をお客様にお届けいたします。

フィリピン不動産の買い方

How to  buy

01. 日本にいながら購入

LINE、メール、ZOOMなどを連絡手段と使用して、物件選び、売買申込、契約を全てオンラインで完結させます。実際の物件視察(内見)は、弊社フィリピン駐在スタッフが物件に伺い、ZOOMにて行わさせていただきます。

サービス

  • オンラインリアルタイム内見
  • 鍵受け取り代行
  • 各種書類、手続きの丸投げ代行

期間

  • 1ヶ月程度

料金

  • 物件価格+仲介手数料
    (物件価格の5%〜8%)

02. フィリピンに来られてから購入

弊社のマカティにあるオフィスにて打ち合わせを行い、実際に内見ツアーを行わさせていただきます。一般的にお問合せを頂いた後、日程調整をして内見や個別相談という形になりますが、フィリピンに既にいられる方など翌日内見や飛び込みでの個別相談も歓迎しております。

サービス

  • 対面での個別相談
  • 日本人スタッフによる内見案内
  • 各種書類、手続きの丸投げ代行

期間

  • 3週間程度

料金

  • 物件価格+仲介手数料
    (物件価格の5%〜8%)
フィリピン不動産購入フロー
  • 購入手順①:弊社個別相談にお申し込みいただく
  • 購入手順②:物件選び、視察
  • 購入手順③:売買申し込み、手付金支払い
  • 購入手順④:契約、残金支払い
  • 購入手順⑤:鍵受け取り

本サイトの掲載内容は、提携先企業やデベロッパー等、信頼性が高いから入手した一次情報を基に、専門家が1人で執筆しております。正確を期すよう努力しておりますが、必ずしも正確性を保証するものではありません。最終的な契約等の決定は、売主から提示される契約書や販売条件記載書面を熟読された上、自己責任でご判断ください。本サイトでは2023月03月15日現在の為替レート(1PHP=2.5円)を採用しています。購入・支払時点の為替相場により、為替レートは異なりますのでご注意ください。

関連サイト:土地登記庁(LRA) 国家住宅庁(NHA) 建設業者認可委員会(PAAB) 国土交通省

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